從商票逾期到理財(cái)暴雷，恒大給外界的感覺似乎已經(jīng)搖搖欲墜，岌岌可危。買了期房的業(yè)主心驚膽顫，買了理財(cái)?shù)目蛻粲逕o淚，上下游供應(yīng)商，銀行更是焦急如焚。2017年還是全國(guó)首富的許老板和風(fēng)光無限的巨無霸恒大怎么就急轉(zhuǎn)直下，短短幾年走到今天這個(gè)地步？
我認(rèn)為有以下兩個(gè)原因：
一，野心太大，由于恒大地產(chǎn)急于國(guó)內(nèi)A股上市，成為資本市場(chǎng)的巨無霸，導(dǎo)致恒大地產(chǎn)那幾年鋪得太快，購(gòu)買了一大批的低質(zhì)資產(chǎn)，和投資者簽訂了一系列對(duì)賭協(xié)議，在根基沒打牢的情況過于冒進(jìn)。最后上市失敗，當(dāng)年埋下的種種惡果開始一顆顆爆裂開來。
二，進(jìn)軍新能源汽車領(lǐng)域，其實(shí)新能源汽車真的是在風(fēng)口上，絕對(duì)能賺錢，這波預(yù)判沒問題。但造車是真燒錢，錢從哪來？從恒大地產(chǎn)領(lǐng)域上來。可是在最燒錢的時(shí)候，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策出臺(tái)，整個(gè)金融行業(yè)的資金緊縮，導(dǎo)致地產(chǎn)集團(tuán)一下子供血不足，進(jìn)而引發(fā)一系列的連鎖反應(yīng)，供應(yīng)商，投資人，金融機(jī)構(gòu)等相關(guān)利益體對(duì)恒大開始失去信心，造成資金擠兌，后果就是導(dǎo)致開發(fā)的房地產(chǎn)工程延期，銷售跟不上去。恒大集團(tuán)的房地產(chǎn)領(lǐng)域拿不出錢來，其他領(lǐng)域就相繼陷入了惡性循環(huán)，從而造成了今天的局面。
那么，如何破局？
一，其實(shí)不只是恒大，例如融創(chuàng)，富力，碧桂園等許多房地產(chǎn)巨頭都陷入泥潭，生死掙扎。這是頭部的房地產(chǎn)巨頭，那些中小型房地產(chǎn)公司呢？早就死了一批又一批。房地產(chǎn)開發(fā)公司的死亡往往伴隨著開發(fā)樓盤爛尾的出現(xiàn)，一套房子可能是一個(gè)家庭幾代人的積蓄，爛尾樓會(huì)產(chǎn)生多少個(gè)家庭對(duì)生活希望的泯滅，這是國(guó)家不愿看到的。國(guó)家這時(shí)候就會(huì)出手，無非兩種手段，政策放寬，或國(guó)資進(jìn)入。
二，恒大地產(chǎn)可以學(xué)習(xí)當(dāng)年的萬達(dá)的斷臂求生。可是你們要知道的一點(diǎn)是，當(dāng)年王健林通過賣賣賣回血成功，那是因?yàn)檎麄€(gè)地產(chǎn)行業(yè)是在上升期，而萬達(dá)自己在下行趨勢(shì)，所以有人接盤，而老王以及他的萬達(dá)其實(shí)算下來還是賺的。而現(xiàn)在的情況是整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)都是下行期，無人接盤。所以恒大想走萬達(dá)的老路，通過賣賣賣造血回命就要有大魄力，要有賠本保命的勇氣。恒大其實(shí)早就開始這么做了，近來更是力度不斷加大，許老板也是下了狠心，保房地產(chǎn)，保命。奈何信任危機(jī)已起，擠兌成風(fēng)，進(jìn)不如出得快。現(xiàn)在恒大缺的就是時(shí)間，所以才會(huì)有商票逾期，理財(cái)暴雷，貸款展期，足球俱樂部要求政府托管，以房抵債等舉措的出現(xiàn)，因?yàn)楹愦缶筒钜豢跉猓灰忂^來，就能活！
