成都二仙橋，帶著上世紀(jì)紅色記憶的成都機車廠老廠區(qū)，從興到衰，一度面臨難以回避的沒落，徒留記憶烙印。因城市有機更新，片區(qū)得以重生，現(xiàn)如今，那里是新老文化交織的時髦社區(qū)。
成都八里莊，老的工業(yè)遺址是歷史留下的獨有財富。經(jīng)過城市有機更新，老建筑老廠房被活化利用后，注入新血液，煥發(fā)新活力。現(xiàn)如今，那里是成都人酷愛的時尚打卡地。
成都又上新了一大批城市更新項目，又有一大批老舊小區(qū)經(jīng)過改造提升后煥然一新。
9月10日，成都啟動老舊小區(qū)改造提升專項集中觀察活動——50余名市級市民觀察員、專業(yè)觀察團和網(wǎng)絡(luò)觀察員代表,對金牛區(qū)撫琴街道西南街片區(qū)老舊小區(qū)改造項目、成華區(qū)下澗槽機車廠老舊小區(qū)改造項目和成華區(qū)八里莊工業(yè)遺址片區(qū)萌想星球城市更新項目進行調(diào)研走訪。
他們的目的，是通過實地走訪，了解成都城市更新的成效與實際問題，通過建言獻策與深度交流，讓來自市民的聲音真正反饋到城市發(fā)展中來，實現(xiàn)共建共治共享。這也是“我為群眾辦實事”的成都表達。
紅星新聞記者了解到，今年，成都計劃啟動片區(qū)更新項目59個，目前已實際啟動更新項目35個。
下澗槽社區(qū)：獨一無二“機車風(fēng)”
9月10日上午，在成都市成華區(qū)二仙橋街道的下澗槽社區(qū)，除了居民人來人往，不少專程慕名前來打卡的市民，悠閑地拍照擺著pose。這里很有特色，“機車”元素滲透在片區(qū)的各個角落。人氣最高的要屬“火車頭”廣場。標(biāo)志性的火車頭雕塑將人們的記憶一下子拉回到了舊時光里。而緊挨著“火車頭”廣場的機車時光步道，就用50年前的舊瓦片與老照片，一步步回溯著這里的舊時記憶。
成華區(qū)下澗槽機車廠老舊小區(qū)改造
原中車成都機車車輛廠是新中國第一座自行設(shè)計建造的機車車輛工廠，工人也是從全國各地的機車廠抽調(diào)而來。記者探訪的下澗槽機車廠老舊小區(qū)改造項目，正是原中車成都機車車輛廠職工家屬區(qū)的所在。
隨著體制改革和傳統(tǒng)工業(yè)的衰落，機車廠逐漸走向沒落。職工家屬區(qū)也隨之漸漸變老變舊，漸漸出現(xiàn)管線雜亂、環(huán)境臟亂、安全隱患多等問題。
下澗槽社區(qū)黨委書記李平告訴記者，社區(qū)組織社區(qū)規(guī)劃師團隊，與居民小組長、網(wǎng)格員、議事小組成員、樓棟長等一起，前后發(fā)放了2600多份調(diào)查問卷，并根據(jù)線上征集來的2000余條居民的意見建議，經(jīng)過無數(shù)次的研討，反饋。最終確定了“黨建引領(lǐng)、政企聯(lián)動、多方參與、市場化運作”的改造模式，2018年，成華區(qū)與中車成都公司共同投入，按照“拆墻并院、空間再造、保留記憶”的改造思路，對生活區(qū)及周邊環(huán)境進行有機更新。
下澗槽社區(qū)黨群服務(wù)中心
現(xiàn)如今，不僅居民小區(qū)的環(huán)境整潔了，設(shè)施提升了，原本遺留的舊建筑、老場地，全部都被改造利用了起來。“這里是社區(qū)的黨群服務(wù)中心。”李平指著一棟風(fēng)格前衛(wèi)新潮的三角屋頂建筑說，這棟房子已經(jīng)有50多年歷史了，在小區(qū)提升的過程中，被重新設(shè)計改造后利用了起來。記者進入黨群服務(wù)中心看到，那里隨處是“機車”印記。不僅以展覽陳列的形式收集擺放了50年里老廠區(qū)的老物件，例如機車部件、徽章、制服等等；還將原本家屬院落里的刮臉、織補、理發(fā)等等“老攤攤”全部“集成”納入到服務(wù)空間中來。保留了記憶，更方便了居民。
李平說，下澗槽社區(qū)因地制宜打造了多個公共服務(wù)空間，通過市場化運營方式，吸引社區(qū)組織入駐，實現(xiàn)服務(wù)可持續(xù)供給。其中，最引人注目的是“一元租金、資源換服務(wù)”模式。該社區(qū)的鄰里月臺和燈光球場所在的社區(qū)文化活動中心，分別以“一元錢”的形式“租”給社會企業(yè)，社會企業(yè)來集成推出滿足居民多層次需求的服務(wù)套餐。“政府起主導(dǎo)作用，讓居民提需求，讓企業(yè)來服務(wù)，這就讓居民真正享受到了自己所需要的社區(qū)服務(wù)，從而真正受益”。
火車頭廣場
萌想星球107文創(chuàng)園區(qū)：從工業(yè)繡帶到生活秀帶
9月10日下午，觀察團成員來到來到位于成華區(qū)建設(shè)北路三段50號的萌想星球107文創(chuàng)園區(qū)。記者在現(xiàn)場看到，幾幢由獨特紅色磚塊建成的工業(yè)風(fēng)倉庫式建筑，如今均已入駐新潮業(yè)態(tài)，有的是拍攝場館，有的是運動場館，還有沉浸式劇本殺體驗店。
這里位于成華區(qū)八里莊工業(yè)遺址片區(qū)。事實上，萌想星球107文創(chuàng)園區(qū)前身，正是成都市107倉庫。上世紀(jì)70、80年，這里是成都著名的大倉庫之一，見證了工業(yè)時代轟轟烈烈的發(fā)展歷程。
據(jù)園區(qū)相關(guān)負責(zé)人介紹，萌想星球107文創(chuàng)園區(qū)占地33畝，一共有7棟建筑。在2019年，這里被列入了成都市第15批歷史建筑保護名錄。今年4月，這里正式開放“上新”。最大的特色，當(dāng)然是將老建筑植入新功能，讓老倉庫萌生新經(jīng)濟，把老空間創(chuàng)造出新的體驗。
萌想星球城市更新項目
記者在現(xiàn)場了解到，現(xiàn)如今，這里聚焦數(shù)字文創(chuàng)、直播電商等新賽道，已經(jīng)陸續(xù)入駐了30多家文創(chuàng)新經(jīng)濟企業(yè)，其中有一半都是總部或者旗艦店。比如哆哆喵選共享直播、吾同體育、方糖設(shè)計、一方路文化、布后花園等等重點文創(chuàng)類企業(yè)。
在萌想星球107文創(chuàng)園區(qū)2號倉的環(huán)球魔力沉浸式劇場，剛剛開業(yè)數(shù)日。紅色的工業(yè)風(fēng)倉庫，搭配內(nèi)部神秘魔幻的裝修風(fēng)格，整個劇場看上去體驗感滿滿。那里以“沉浸式體驗”為核心，通過跨界融合創(chuàng)新，拉近影視、藝術(shù)與娛樂之間的距離，營造劇場、推理、文旅等消費場景，預(yù)計年客流量超5萬人次。據(jù)園區(qū)該負責(zé)人表示，整個萌想星球107文創(chuàng)園區(qū)預(yù)計年產(chǎn)值將達到6億元。
萌想星球城市更新項目
撫琴街道西南街片區(qū)：改造后，老院落更像家了
在撫琴街道西南街片區(qū)，一個個居民院落雖然看得出年代感，但整潔中透著清幽雅致，見不到一絲凌亂與喧鬧。自去年改造至今，撫琴街道黨工委書記王堃迎來了一波又一波的參觀者、探訪者，這里如今已經(jīng)成為了成都老舊小區(qū)改造的一個示范案例。
區(qū)域內(nèi)人群多為成都戶籍老年人，少部分為常駐務(wù)工人員。該片區(qū)的房屋建設(shè)年代為上世紀(jì)80年代初，“這一片算得上是最成都、最生活的老片區(qū)”。
撫琴街道西南街片區(qū)老舊小區(qū)改造
“自治比整治重要。”王堃說，這是改造中最重要的原則。改不改、怎么改，群眾說了算，這才能讓居民對自己的家園更有責(zé)任心和歸屬感。
所以，在撫琴街道西南街片區(qū)，每個院落都成立了自治小組，整個改造過程中，從計劃到實施再到管理，每一步都是由院落居民們發(fā)動、參與、監(jiān)督完成的。
因為每個院落的矛盾點和實際情況不同，這里實施一院一策。比如10號院地下管網(wǎng)陳舊，每到雨天總會內(nèi)澇，于是10號院的方案是著重更換疏通地下管網(wǎng)，在院落居民的參與籌備之下，院落更換疏通了管網(wǎng)，如今下雨不僅清清爽爽，還增添了雨趣。
撫琴街道西南街片區(qū)老舊小區(qū)改造
“今天看到的這些城市更新和老舊小區(qū)改造項目，都很有代表性。”黌門街社區(qū)黨委書記申民輝是此次參與調(diào)研的市民觀察員之一，他參觀之后提出建議：“應(yīng)該進一步加大示范點位的示范作用”。
另一位市民觀察員四川旭偉律師事務(wù)所主任杜偉則表示，這些城市更新項目在硬件上的提升已經(jīng)相對比較完善，“下一步希望能進一步提升‘軟件’”。他舉例說，比如讓法律進老舊小區(qū)。“城市更新和老舊小區(qū)改造過程中會有許多大小矛盾，可以引入法律專業(yè)隊伍進行入駐，起到調(diào)節(jié)、咨詢等服務(wù)作用”。
紅星新聞記者 王垚 申又佳 攝影報道
編輯 柴暢
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