今年是房住不炒提出的第五年 ，這幾年，萬科提出“活下去"的悲壯口號，恒大降價促銷賣房還債，華夏幸福、藍(lán)光發(fā)展瀕臨破產(chǎn)，很多房地產(chǎn)企業(yè)都過得很慘。
最近，我們當(dāng)?shù)氐亩址績r格普遍下降百分之十以上，這跟最近的二手房停貸息息相關(guān)，我咨詢了我們當(dāng)?shù)貛准覈秀y行，他們都說從今年四五月份開始就沒有二手房貸款額度了。問他們什么時候恢復(fù)額度，他們表示并不清楚。
最近，二手房不僅價跌，交易量也大大減少，讓持有多套房子的人很頭疼。不僅持有多套房子的人頭疼，開發(fā)商也頭疼，因為一手房也不好賣。
我對未來的預(yù)測：
1、房地產(chǎn)企業(yè)不好過，國家不會讓他們大量倒閉的，因為房地產(chǎn)企業(yè)大量倒閉將危及銀行及整個社會。因此國家會限制二手房交易，幫助房地產(chǎn)賣出一手房。
2、未來的二手房會越來越難賣，限制二手房交易一個重要辦法就是停貸，沒有多少人有能力及意愿去全款買二手房。
3、未來的二手房將會進(jìn)入陰跌模式，尤其是三四線人口流出的城市，越來越多二手房空置，價格自然就陰跌。
4、隨著城鎮(zhèn)化到了一定程度，賣地不足以補貼財政，于是開始征收房地產(chǎn)稅。
應(yīng)對策略
賣出手中多余的房子，留一兩套自住即可 尤其是人口流出的城市，二手房只會越來越不值錢。
