房屋滲漏是建筑工程中的主要質量通病之一，房屋的滲漏會影響人們的正常生產和生活，給人們造成損失和負擔。根據現場檢查的總結，防滲漏節點處理不當和施工過程質量控制不到位是造成房屋滲漏諸因素中最主要的因素，其中尤以節點處理措施為甚。
對工程易滲漏的關鍵部位：外門窗堵塞防水、屋面防水、外墻螺桿洞堵塞、穿墻穿樓板管洞堵塞、外腳手架留置腳手眼堵塞、煙道預留洞口堵塞等工藝工法總結，明確防滲漏設計和施工控制要點及對各參建方的關鍵管控點，提高工程質量。
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屋面
屋面防滲漏做法說明：
1、排氣屋面
屋面保溫層干燥有困難時（如遇當地空氣溫度較大，雨季施工或保溫隔熱材料的含濕度較大等），可在保溫層下，防水層在上的屋面保溫層內設置排氣管，排掉保溫層中的濕氣，防止防水層起鼓、破損。
2、屋面剛性保護層
屋面表面的剛性保護層的分格縫間距不得大于3m×3m，以利于混凝土自由收縮。在分格縫間不出現不可控裂縫，分隔縫內嵌填密封膏。
屋面防滲漏做法一般要求：
屋面防滲漏做法一般要求
普通平屋面做法：
普通平屋面做法
坡屋面做法：
坡屋面臥瓦做法質量控制要點
坡屋面掛瓦做法
種植屋面做法：
種植屋面做法
排氣道做法：
排氣道做法
外門窗
外門窗防滲漏做法說明
外門窗防滲漏做法說明
混泥土墻構造做法說明
無保溫、無企口、無副框
混泥土墻節點詳圖
混泥土墻節點詳圖
樓地面
樓地面防滲漏做法說明
1、結構降板要求
2、管道樓板壓槽
滲漏位置歸類
①廚衛間門檻石底部及兩側；
②廚衛間周邊墻腳；
④樓板與吊洞；
門檻石底部及兩側
門檻石底部及兩側
滲漏原因：
- 門檻石干貼導致衛生間地面磚的鋪貼砂漿層、門檻石鋪貼層、臥室地面找平層，3個部位連通形成滲水通道。
- 門檻石下料偏短，兩側砂漿封堵后未進行防水加強處理，形成滲水通道。
- 水管直穿門檻石底部或直穿門邊形成滲水通道。
- 淋浴區擋水反坎無效，門檻石后貼。
衛生間周邊墻腳
衛生間周邊墻腳
滲漏原因：
- 反坎澆筑不密實。
- 衛生間內突出的框架梁邊角打鑿時，震動造成反坎冷縫松動。
地下室
地下室防滲漏做法說明
地下室防滲漏做法說明
底板防水做法
底板不設排水板做法質量控制要點：
底板不設排水板做法質量控制要點
底板設排水板做法質量控制要點：
底板設排水板做法質量控制要點
頂板轉角與外墻收口做法
一次性止水螺桿做法
防滲漏協調管理工作應從設計階段就著手，從對設計、監理、施工等參建單位嚴格的防滲漏要求著手，通過防滲漏專項策劃、樣板先行、工序交接、工作面移交、現場淋蓄水試驗、質量問題整改等措施提高防滲漏管理水平。
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