在我們房地產(chǎn)中有哪些你不知道的現(xiàn)代住宅建筑現(xiàn)狀呢，今天小工科帶你了解下。
1 居住建筑布局過于密集對于大中城市來講，土地價格已經(jīng)到了寸土寸金的地步，地王一個接著一個的出現(xiàn)，數(shù)十億居高不下的地皮價格和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展導致了大部分開發(fā)商把住宅建筑間距做到最小，建筑密度大，以可售面積最大化為原則規(guī)劃設計，從而綠化面積減少，日照時間剛剛滿足標準。
2 戶型布局和剪力墻布置不合理房地產(chǎn)開發(fā)商有時為了取得利益最大化，盲目跟風，為了滿足一梯四戶而滿足，為了提升減少公攤比而布置緊湊戶型，戶型設計不合理，沒有根據(jù)具體的使用功能和條件進行合理化設計，空間沒有很好地得到利用，雖然公攤比減小，但戶型內(nèi)部交通空間增多，實際使用率并沒有得到提升。導致購房者裝修時首要的就是拆砌墻體，對室內(nèi)空間各部分進行重新的規(guī)劃，造成了人力和物力的極大浪費。
3 產(chǎn)品設計的雷同性以某知名房產(chǎn)為例，相同品質(zhì)不同地域的開發(fā)項目戶型指標及產(chǎn)品設計基本一致，這在一定程度上是開發(fā)商有意為之，用產(chǎn)品代替名片，這樣做雖然有利于宣傳和創(chuàng)造開發(fā)商品牌，但也領住宅建筑外立面、小區(qū)景觀布置基本類似，戶型分隔基本相同，沒有結(jié)合當?shù)靥厣攸c，也沒有根據(jù)人群需求，顯然不符合人們對現(xiàn)代住宅建筑的要求。
4 采光通風考慮不足部分開發(fā)商考慮利益因素，使得住宅建筑采用大進深的設計方式，不論是講究采光的北方地區(qū)，還是注重空氣流通的南方地區(qū)都帶來了不便。建筑自遮擋嚴重，廚房、衛(wèi)生間在夾角內(nèi)不利于排風，甚至為了滿足基本的采光需要，硬是作出空間使用極為不便利的刀把型空間。
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