內(nèi)容：1.法律行為是否成立與生效，依照法律行為成立與生效的規(guī)則判斷。
2.物權(quán)變動是否發(fā)生，依照基于法律行為物權(quán)變動的規(guī)范判斷。
具體應(yīng)用：
1.房屋買賣（贈與）中，若未辦理過戶登記，物權(quán)未發(fā)生變動，買受人（受贈人）尚未取得房屋所有權(quán)，但房屋買賣（贈與）合同不因此不成立或未生效，是否成立與生效依照合同成立與生效的規(guī)則判斷。
2.買賣手機(jī)（贈與）中，若未交付手機(jī)，物權(quán)未發(fā)生變動，買受人（受贈人）尚未取得手機(jī)所有權(quán)，但手機(jī)買賣（贈與）合同不因此不成立或未生效，是否成立與生效依照合同成立與生效的規(guī)則判斷。
3.不動產(chǎn)抵押中，若未辦理抵押登記，則抵押權(quán)未設(shè)立，但不因此影響抵押合同的生效，是否成立與生效依照合同成立與生效的規(guī)則判斷。
4.動產(chǎn)質(zhì)押中，若未交付動產(chǎn)（或者采用占有改定的方式交付的），則質(zhì)權(quán)未設(shè)立，但不因此影響質(zhì)押合同的生效，是否成立與生效依照合同成立與生效的規(guī)則判斷。
5.預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意，所有權(quán)人再處分不動產(chǎn)的，不發(fā)生無權(quán)變動，但不因此影響合同的生效，是否成立與生效依照合同成立與生效的規(guī)則判斷。
6.非基于法律行為而取得不動產(chǎn)所有權(quán)，所有權(quán)人再處分不動產(chǎn)的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)變動的效力，但不因此影響合同的生效，是否成立與生效依照合同成立與生效的規(guī)則判斷。
當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有規(guī)定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的不影響合同效力。
