具體哪個選擇比較好，就要分析實際的收益率到底是多少。100萬每個月的利息就有8000元，一年的利息就有96000元，按照這個收益計算，這筆理財?shù)哪昊找媛蔬_(dá)到了9.6%，從表面上來看這是一筆非常劃算的投資。但是我們講了這只是表面上來看，現(xiàn)實中定期存款、大額存單、國債等保本保息等理財產(chǎn)品的收益率絕對是超不過6%，更何況是9.6%。9.6%的理財產(chǎn)品市場上并不是沒有，比如P2P、信托產(chǎn)品、外匯等貴金屬產(chǎn)品，但是這些都屬于是高風(fēng)險理財產(chǎn)品，并不是保本保息，沒有哪家機(jī)構(gòu)敢給出每個月穩(wěn)定8000元的利息收入，大多數(shù)只會給予預(yù)期收益，實際到手收益多少這個是不固定的，所以存100萬，每個月給8000元利息是比較不靠譜的，因為市場上保本保息每個月穩(wěn)定8000元收益率的理財產(chǎn)品并不存在。
那100萬投資買個門面房用來出租怎么樣呢？每年3000元的租金，折算下來年化收益率只有3%，比銀行一年定期存款利率高，看起來好像很不錯，但是相對于店鋪租金來講，則是相當(dāng)不劃算的，遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到租售比的標(biāo)準(zhǔn)，一般合格的商鋪投資年化收益率至少要在7%左右，如果達(dá)不到這個標(biāo)準(zhǔn)，沒必要承擔(dān)那么大的風(fēng)險去投資商鋪。很多人說商鋪會升值，但是即使商鋪升值也要繳納一筆30%-60%的增值稅，實際收益并不高，所以投資商鋪看中的應(yīng)該是租金收入，而不是看是否增值。而且100萬的商鋪位置一般也屬于一般，并沒有多少升值空間，所以對于投資100萬每年只有3萬元租金，這也不是一個很好的投資項目。
綜上所述，存100萬，每個月有8000元的利息，在正規(guī)的銀行是不可能達(dá)到這樣的收入，更大的可能是民間的非法集資或者一些龐氏騙局等理財“坑”，可能前期會每個月準(zhǔn)時給你8000元利息，但是之后你本金可能想都不要想了，被騙的概率更大。當(dāng)然如果你是投資P2P或者信托等理財產(chǎn)品，是有那么高的收益，但是本金也是有損失的風(fēng)險，不建議做這筆投資。
而投資100萬買門面房，每年3萬的租金，我感覺也不劃算，年化3%的收益率還不如銀行大額存單和國債的收益率高，而且這個還沒有任何風(fēng)險。靠租金收入，期間也有可能斷租，回報率低不說還不穩(wěn)定，所以這也并不是一個優(yōu)質(zhì)的投資項目。
兩者都不是最好的選擇，前者有被騙的可能，后者回報率太低。在現(xiàn)在的投資環(huán)境和經(jīng)濟(jì)環(huán)境來看，如果沒有投資理財經(jīng)驗，還是乖乖把錢存銀行，雖然跑不贏通貨膨脹，但是至少本金不會損失。當(dāng)然如果有很好的投資理財經(jīng)驗，是不建議放在銀行。
