原標題：香港屯門青山灣段宅地最少接獲16份標書 長實佳兆業(yè)獨資入標 來源：觀點地產(chǎn)新媒體
觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：1月10日，今年首幅推售地皮、屯門青山灣段住宅地截標，入標反應熱烈，以現(xiàn)場情況所見，入標發(fā)展商包括嘉華國際、長實、建灝、華懋、佳明集團、佳兆業(yè)、遠東發(fā)展、恒地、嘉里建設、信置獨資、永泰地產(chǎn)及5間不知名企業(yè)。
嘉華國際發(fā)展及租務部總監(jiān)尹紫薇表示，地皮景觀優(yōu)質，看好其發(fā)展，故以獨資入標，出價則因應市況。
建灝地產(chǎn)以獨資形式入標，該集團行政經(jīng)理林綺華稱，看到當區(qū)有需求，且地皮位置良好，預期投得后發(fā)展中小型單位，惟出價審慎。
佳明集團項目經(jīng)理曾嘉敏稱，地皮位置不俗，預期部分單位享有海景，且公司對后市樂觀，因目前低息環(huán)境及剛性需求持續(xù)。是次以獨資入標，對自己出價有信心。
佳兆業(yè)傳媒及投資者關系部總監(jiān)蔡俊稱，公司持續(xù)于香港尋找發(fā)展機會，并看好其發(fā)展前景，對是次出價有信心及認為有競爭力。
今次用地占地約14.6萬平方呎，最高可建樓面約58萬平方呎，除鄰近咖啡灣及黃金海岸外，后方亦有貴族學校之稱的哈羅國際學校。另章程顯示地皮兩位置現(xiàn)存有墳墓，發(fā)展商需提供前往墳墓的行人路，料有機會影響出價。
綜合市場估價介乎29億至36億港元，樓面地價約5,000至6,200港元，預計未來總投資額約60億至65億港元，落成后日后呎售1.7萬港元起。
該地盤容許的發(fā)展高度可至主水平基準以上90米，比周邊地盤限制約70米為高，意味未來高層單位的景觀較為開揚，但要留意車路噪音等問題。
