浙江的江先生向澎湃質(zhì)量報告投訴平臺反映稱，他2009年在安徽安慶市太湖縣購買了安慶市五千年文博園投資有限責任公司(下簡稱：文博園投資公司)開發(fā)的文博園皖街房產(chǎn)，但交房十多年始終沒拿到房產(chǎn)證，導(dǎo)致房子一直無法出售，他多次與房產(chǎn)公司協(xié)商未果。
文博園投資公司皖街分管房產(chǎn)證辦理的何姓負責人2020年1月4日告訴，目前有近20戶業(yè)主無法辦理房產(chǎn)證，主要是因樓棟測繪數(shù)據(jù)不統(tǒng)一，系統(tǒng)無法辦理。目前正在協(xié)調(diào)重新進行測繪，預(yù)計在2020年上半年解決問題。
江先生說，這房子購買于2009年12月29日。2012年2月20日交房后，他繳納了物業(yè)管理費和維修基金，但當時并沒有給業(yè)主辦理房產(chǎn)證。在業(yè)主們的持續(xù)催促下，2015年，文博園投資公司給業(yè)主們辦理了《預(yù)購商品房預(yù)告登記》，告知業(yè)主可作為臨時房產(chǎn)證使用，但正式的房產(chǎn)證卻遲遲沒有下文。
“去年我就想把這套房子賣了，因為沒有房產(chǎn)證一直都不能賣，就這么耽誤了。”江先生說，2009年買房時只花28萬，如今房價已長到近80萬，原本想趁目前房價高出手，但因房產(chǎn)證問題一直無法交易，資金也相當于被壓住了，“去年行情比較好沒賣出去，這就已經(jīng)是我的損失了，后面的行情誰說得準？”
江先生告訴，2018年年初，文博園投資公司稱可以給業(yè)主辦理房產(chǎn)證，讓業(yè)主們上交了購買資料和此前發(fā)的《預(yù)購商品房預(yù)告登記》，大多數(shù)業(yè)主都拿到了房產(chǎn)證，但他所購買的11號樓和另一棟商住樓沒拿到房產(chǎn)證。
“這兩年我問了很多次，一開始沒給個準確說法，2019年12月2日文博園和我說，辦不下來房產(chǎn)證是因為這兩棟樓的數(shù)據(jù)資料和樓層號碼對不上，需要公司領(lǐng)導(dǎo)去房管局進行資料更新。”但對于何時能更新資料并辦理房產(chǎn)證，江先生并沒得到明確的答復(fù)。
江先生說，在得知數(shù)據(jù)資料和樓層號碼對不上之后，他找出此前簽訂的《商品房買賣合同》和2015年發(fā)的《預(yù)購商品房預(yù)告登記》，發(fā)現(xiàn)兩份文件上有關(guān)他購買樓棟的地址確實不一樣。
從江先生提供的文件圖片發(fā)現(xiàn)，《商品房買賣合同》上他所在樓棟的地址為“11#自北向南第10套1-2層外街”；而《預(yù)購商品房預(yù)告登記》上的地址則是“晉熙鎮(zhèn)人民東路與外環(huán)東路交叉口83幢”。江先生說：“對不上號說的就是這個地址。”
文博園投資公司皖街分管房產(chǎn)證辦理的何姓負責人1月4日針對此事回應(yīng)稱，目前確有近20戶業(yè)主無法辦理房產(chǎn)證，原因主要是測繪數(shù)據(jù)不統(tǒng)一。“在房屋測繪的時候，前期測繪和后期測繪編號搞反了，導(dǎo)致數(shù)據(jù)不統(tǒng)一，所以造成系統(tǒng)上不能通過。”何姓負責人說，目前正在協(xié)調(diào)相關(guān)部門重新進行測繪。
對于具體解決時間，何姓負責人表示暫時不能確定。“文博園現(xiàn)在處于破產(chǎn)重整階段，很多遺留問題都還沒有解決，我們要聯(lián)合多個部門去處理，現(xiàn)在年內(nèi)比較忙，年后我們會積極辦理的，大概2020年上半年就會解決。”
記者 李思文 實習(xí)生 夏夢潔
