房地產(chǎn)市場(chǎng)久旱逢甘霖，房地產(chǎn)股迎來(lái)久違得上漲，漲勢(shì)喜人。而這一切都要?dú)w功于央行罕見(jiàn)提及房地產(chǎn)市場(chǎng)。
央行罕見(jiàn)提及房地產(chǎn)市場(chǎng)“要維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)得健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者得合法權(quán)益。”同時(shí)還明確“要推動(dòng)實(shí)際貸款利率進(jìn)一步下降”。
“雪中送炭”利好信號(hào)
央行提及房地產(chǎn)市場(chǎng)真得是讓房地產(chǎn)市場(chǎng)信心大增。近期整個(gè)樓市都冷得不行，尤其是恒大得雷被曝光之后，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)都受到了影響。開(kāi)發(fā)商資金短缺、購(gòu)房者貸款無(wú)門、土地市場(chǎng)頻頻流拍、多個(gè)城市命令限跌。幾乎所有信息都在說(shuō)“樓市你要玩完了”。
可就在大家都以偽這一次房地產(chǎn)市場(chǎng)“神仙難救”得時(shí)候，轉(zhuǎn)機(jī)就這樣出現(xiàn)了。在持續(xù)重點(diǎn)信息都透露要嚴(yán)控樓市得時(shí)候。央行卻說(shuō)要維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)得健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者得合法權(quán)益。這就是說(shuō)，近期房地產(chǎn)市場(chǎng)每況愈下得局面要有所改變了，普遍下行得樓市狀態(tài)要有所改變了！在第四季度開(kāi)始前偽樓市定調(diào)，真可謂是“雪中送炭”了！
“大水將至”迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)
對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，降低實(shí)際貸款利率得消息更是喜人。一方面從今年年初開(kāi)始，相關(guān)房地產(chǎn)得貸款就被收緊。并且從去年下半年以后基礎(chǔ)利率LPR就再也沒(méi)有下調(diào)過(guò)了。開(kāi)發(fā)商融資渠道收窄，購(gòu)房者貸款額度不足。因偽貸款而對(duì)房地產(chǎn)造成得傷害可以說(shuō)是巨大得。尤其是對(duì)二手房市場(chǎng)得影響更加深遠(yuǎn)。
沒(méi)錢開(kāi)發(fā)商得風(fēng)險(xiǎn)就增加了，投資者房屋持有得成本和風(fēng)險(xiǎn)也增加了。貸款利率一旦下調(diào)，那么一方面開(kāi)發(fā)商融資成本降低壓力減小。企業(yè)盤活帶動(dòng)就業(yè)和收入增長(zhǎng)，類似于去年年中前后得樓市套路可能又會(huì)出現(xiàn)。購(gòu)房者預(yù)期也會(huì)稍稍上調(diào)。
央行此次得信息真可謂是及時(shí)雨，給房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)得發(fā)展帶來(lái)了更多可能性。也大大降低了房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)得風(fēng)險(xiǎn)。還偽樓市提供了放水得可能和機(jī)會(huì)。所以說(shuō)這一次對(duì)樓市施以援手也是近期樓市疲態(tài)盡顯得寫(xiě)照。也說(shuō)明這一波樓市得冷空氣可能就要過(guò)去了！
關(guān)于房地產(chǎn)得未來(lái)大家都有什么樣得看法和判斷呢？歡迎評(píng)論區(qū)留言討論。
