原標(biāo)題：規(guī)模訴求刺激下，龍光地產(chǎn)頻繁引進(jìn)職業(yè)經(jīng)理人 來源：界面新聞 · 地產(chǎn)
記者 | 張子怡
新年伊始，原華夏幸福基業(yè)孔雀城住宅公司總裁傅明磊，于1月2日加盟龍光地產(chǎn)（03380.HK），擔(dān)任公司執(zhí)行總裁一職，他將負(fù)責(zé)住宅地產(chǎn)經(jīng)營和日常管理工作。此消息已由龍光地產(chǎn)相關(guān)人士確認(rèn)。
傅明磊浙江大學(xué)建筑學(xué)專業(yè)出身，曾先后在萬科、旭輝擔(dān)任高管職務(wù)，有近二十年的房地產(chǎn)投資開發(fā)及企業(yè)日常管理經(jīng)驗(yàn)。
在傅明磊之前，吳劍于2019年8月起加入龍光地產(chǎn)擔(dān)任執(zhí)行副總裁一職，并于2019年9月12日成為龍光地產(chǎn)執(zhí)行董事。
吳劍原先是閩系房企融信中國的老將，除歐宗洪以外的“二號人物”。2004年3月，吳劍加入融信，先后擔(dān)任過融信公司副總經(jīng)理、福州世歐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理、總經(jīng)理等職位，2014年12月1日起擔(dān)任融信執(zhí)行董事并自2012年1月起擔(dān)任融信副總裁。
近兩年來，龍光地產(chǎn)從外部引進(jìn)不少職業(yè)經(jīng)理人。隨著紀(jì)建德辭任行政總裁職務(wù)后，公司管理層已經(jīng)完全“去家族化”，全部由職業(yè)經(jīng)理人擔(dān)當(dāng)要職。
紀(jì)建德為龍光地產(chǎn)主席兼執(zhí)行董事紀(jì)海鵬的胞弟，曾在龍光地產(chǎn)旗下多家公司擔(dān)任總經(jīng)理，主要負(fù)責(zé)公司的業(yè)務(wù)發(fā)展及日常管理與營運(yùn)。
2019年9月12日，龍光地產(chǎn)公告稱，紀(jì)建德因個(gè)人發(fā)展，需要投入更多時(shí)間處理其他事物，遂辭任該公司執(zhí)行董事及行政總裁職務(wù)。紀(jì)建德去職上市公司后，目前在擔(dān)任龍光地產(chǎn)母公司龍光控股公司副主席兼總裁，成為紀(jì)海鵬以外的集團(tuán)“二把手”。
紀(jì)建德去職后，執(zhí)行董事賴卓斌擔(dān)任龍光地產(chǎn)行政總裁，并兼任首席財(cái)務(wù)官，直至新任首席財(cái)務(wù)官到任。賴卓斌在龍光地產(chǎn)已有12年時(shí)間，是從財(cái)務(wù)線上成長起來的職業(yè)經(jīng)理人。到目前，龍光地產(chǎn)新的首席財(cái)務(wù)官仍未確定。
據(jù)界面新聞不完全統(tǒng)計(jì)，近三年龍光地產(chǎn)已有8名高管發(fā)生變動(dòng)，在不斷引入外部職業(yè)經(jīng)理人的同時(shí)，也不斷有人事更迭。包括傅明磊、吳劍、沈力男、胡浩等。
原龍光地產(chǎn)任執(zhí)行董事、龍光地產(chǎn)國際投資有限公司總裁陳觀展，他于2017年7月17日加盟龍光地產(chǎn)，到2018年1月底離職，曾是香港新世界發(fā)展（00017.HK）執(zhí)行董事兼聯(lián)席總經(jīng)理。
去年下半年，鑫苑公司原控股總裁田文智出任龍光地產(chǎn)新設(shè)人力副總裁一職。不過前不久，有自媒體報(bào)道稱，田文智已在試用期期間離職。界面新聞?dòng)浾呦蚪咏埞獾禺a(chǎn)的知情人士求證獲悉，目前田文智仍擔(dān)任龍光地產(chǎn)人力副總裁一職，工作暫無變動(dòng)。
龍光地產(chǎn)這家起步于汕頭的房企，以城市舊改項(xiàng)目起家，業(yè)績與規(guī)模都在迅速發(fā)展。據(jù)龍光地產(chǎn)中期報(bào)告顯示，截至2019年6月30日，六個(gè)月期間城市更新業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)核心利潤約18億元，公司城市更新業(yè)務(wù)目前布局10個(gè)城市，貨值超過3200億元，其中90%在大灣區(qū)。此外，截至 2019年6月底，龍光地產(chǎn)土地儲備的總建筑面積約為3592萬平方米，若以貨值計(jì)算，粵港澳大灣區(qū)占比超過70%。
龍光地產(chǎn)重倉粵港澳大灣區(qū)的特征十分明顯。因享受到粵港澳大灣區(qū)的紅利，其銷售業(yè)績呈直線增長趨勢。根據(jù)歷年年報(bào)資料顯示，2014年至2018年龍光地產(chǎn)簽約銷售額分別為133.5億元，205.1億元，287.2億元，434.2億元，718億元。
克而瑞2019年房企銷售排行榜顯示，龍光地產(chǎn)權(quán)益金額達(dá)922.6億元，排名24。2019年年初，龍光地產(chǎn)管理層在業(yè)績發(fā)布會上表示，公司2019年權(quán)益合約銷售目標(biāo)為人民幣850億元。顯然，公司已經(jīng)完成去年定下的業(yè)績目標(biāo)。
龍光地產(chǎn)頻繁的高管變動(dòng)背后，顯出公司對于規(guī)模、業(yè)績的更高追求，管理層“去家族化”也表明公司意識到職業(yè)經(jīng)理人團(tuán)隊(duì)的重要性，但引進(jìn)外部高管的方式能否奏效，還有待觀察。
